Sprzedaż Teren rolniczy, Tocantinópolis, Tocantins, Brazylia, Zona Rural

Sprzedaż - Cod. 34008

• Typologia: Teren rolniczy
• Obszar: 4774300 m²
• Liczba pokoi: 3
• Piętro: 1
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 08/01/2018

Gospodarstwo zlokalizowane w biomie Amazon. Przez 1,24 mili rzeka Tocantins graniczy z posiadłości. Ponad 700 akrów lasu.
Nieruchomość wiejska o powierzchni 1179,43 akrów położona w hrabstwie Tocantinópolis, stan Tocantins, w Brazylii, w Amazônia Legal.

Darmowa i czytelna dokumentacja, zapisana w głównej książce biurowej. Georeferencja i homologowany samochód. ITR (Imposto Territorial Rural) zgodnie z harmonogramem. Bez długów.

Gospodarstwo z zachowanymi lasami, wypoczęte i żyzne grunty, przystosowane do działalności rolniczej, hodowlanej lub turystycznej. Ma około 198 do 250 akrów z rodzimą trawą jaraguá.

Doskonała asfaltowa droga, niedawno wyremontowana do Tocantinópolis i Aguiarnópolis.

Dobra droga gruntowa, żwirowa, 1,2 mil do kwatery głównej. Moc jednofazowa do kwatery głównej.

Ma dobry sygnał sieci komórkowej i mobilnej lub radia.

Niezrównana piękność, z uprzywilejowanym widokiem na rzekę Tocantins, cała posiadłość o średnich 10 m nad rzeką, porośnięta lasami, zapewnia mikroklimat o temperaturze do 10 º niższej niż na obszarach miejskich.

Piękny, przestronny i przytulny dom z pięknym widokiem na rzekę Tocantins. Istnieją 3 sypialnie (1 apartament) 2 łazienki, duży salon, kuchnia i strefa usług. Balkon dookoła całego domu. W pobliskiej leśniczówce odbywają się dziesiątki gatunków ptaków śpiewających przez cały dzień, a także nocą!
Woda w 3 z 4 walut. Graniczy z rzeką Tocantins na 2 km i graniczy z dwoma strumieniami. Zachowane marginesy. Rzeka Tocantins o średniej szerokości 1 km.

Lądowisko o wymiarach 900m x 40m.

Ogrodzenia w dobrym stanie we wszystkich walutach. Dużo twardego drewna, jak cedrinho, aroeira, ipê, jatobá i tarumã. Niezliczone gatunki dzikich zwierząt.

Gospodarstwo znajduje się w regionie o dużym opadzie deszczu, z klimatem amazońskim na północy Tocantins, a obszar przeznaczony na rezerwę prawną w wysokości 35%. Dzięki dwóm dobrze określonym porom roku możliwe jest nawadnianie całego obszaru. Przy nawadnianiu będzie występował obfity wzrost roślin, któremu sprzyjają wysokie temperatury przez cały rok.

Najbliższe miasto, Tocantinópolis, ma hotele, restauracje, banki, szkoły, uniwersytety federalne i prywatne, supermarkety, farmy, apteki, szpitale i kliniki, niezależną policję wojskową i małe lotnisko. Estreito jest nawet większe niż Tocantinópolis, a Araguaína i Imperatriz to dwa największe miasta w swoich stanach.

8 km od Tocantinópolis, stan Tocantins
20 km od Aguiarnópolis, stan Tocantins
29 km od Estreito, stan Maranhão
100 mil od Araguaína, stan Tocantins (lotnisko, loty komercyjne)
100 mil od Imperatriz, stan Maranhão (lotnisko, loty komercyjne)
121 km od Parku Narodowego Chapada das Mesas, stan Maranhão