Sprzedaż Teren rolniczy, Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, Brazylia, Ilha Primeira

Sprzedaż - Cod. 43687

• Typologia: Teren rolniczy
• Obszar: 260 m²
• Liczba pokoi: 4
• Piętro: 3
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 05/07/2024

Dom na sprzedaż w Rio de Janeiro (właściciel niemiecki) na wyspie Primeira w dzielnicy Barra da Tijuca.


Działka o powierzchni 240 m² (plus taras o powierzchni 32 m² z widokiem na lagunę).
Dom ma trzy piętra i został zbudowany w 2002 roku przez niemieckiego inżyniera budowlanego w solidnej konstrukcji o powierzchni 210 m²
Obszar zabudowany.

I poziom (parter): Otwarta przestrzeń z 3 pokojami. Obecnie duży salon, jadalnia i gabinet. Kuchnia w stylu amerykańskim, dobrze oświetlona. Łazienka.

Poziom 2: 3 sypialnie i 2 łazienki. Jednym z nich jest apartament z garderobą i zadaszonym balkonem w stylu ogrodu zimowego. Pozostałe dwa, z czego jeden jest dość przestronny i posiada balkon z widokiem na lagunę, dzielą drugą łazienkę. Mniejszy z tych dwóch pokoi ma nawet mały balkon obok alei posiadłości. To wszystko jest bardzo wygodne.

Poziom 3: Duża powierzchnia przypominająca dach (pokryta drewnem) z 2 dużymi balkonami, z których największy wychodzi na lagunę, ze wspaniałym widokiem na lagunę i kamień Gávea. Z drugiego balkonu obok alei roztacza się widok na drzewa i rośliny wyspy. Na tym poziomie znajdują się również trzy mniejsze, zamknięte przestrzenie, z których dwie umożliwiają przechowywanie rzeczy, a trzecia zawiera 500-litrowy zbiornik na wodę i nową pompę ciśnieniową.
Powierzchnię tę można przekształcić w trzecią łazienkę.

Nieruchomość posiada duży zbiornik na wodę pod szopą na narzędzia o pojemności 5000 litrów, z którego w razie potrzeby woda jest automatycznie pompowana do zbiornika na trzecie piętro.
Zasilanie odbywa się za pośrednictwem sieci trójfazowej, a na każdym piętrze domu znajduje się kilka gniazd 220 V oraz standardowe gniazdka 127 V.
Ogrzewanie wodne w łazienkach, prysznicach i kuchni gazowe.

Pomimo wiejskiego charakteru tej nieruchomości, gwarantowany jest szybki dostęp do Internetu - obecnie dwie linie światłowodowe, jedna o przepustowości 700 Mbit i druga o przepustowości 50 Mbit.

Opłatę za taksówkę łodzią w tej doskonałej lokalizacji szacuje się na około 200 R $ miesięcznie na osobę.

W pobliżu znajdują się miejsca parkingowe. Opłata miesięczna wynosi 300 R$.
Rachunek za prąd wynosi około 250-300 R $ miesięcznie.

Cena zakupu w walucie lokalnej: 1 400 000 BRL ok. 260 000,00 EUR