Sprzedaż 3 sypialnie, Guaruja, São Paulo, Brazylia, Rua Giancarlo Alberto Corte, 69, Guaruja, SP, Brazil

Sprzedaż - Cod. 43875

• Typologia: 3 sypialnie
• Obszar: 236 m²
• Liczba pokoi: 3 bed 4.5 bath
• Piętro: 1
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 20/10/2024
• Stan budynku: Excellent

Chcesz mieszkać w raju? A jednocześnie być stosunkowo blisko Sao Paulo Financial Center (90 minut jazdy samochodem)?

Wyobraź sobie, że budzisz się każdego dnia przy szumie fal i oszałamiającym widoku turkusowego morza. Taka rzeczywistość czeka na Ciebie w Mirante Santa Fé, luksusowym apartamencie w Eden Beach (Praia do Éden) w Guarujá. Odkryj Eden Beach, schronienie dla osób szukających spokoju i ciszy pośród bujnej przyrody.

Z dala od zgiełku bardziej popularnych plaż, ten mały ukryty klejnot oferuje odwiedzającym wyjątkowe doświadczenie kontaktu z morzem i naturalnym pięknem.

Apartament położony w bardzo prywatnym miejscu, z widokiem 360o (górski las i ocean). Po wejściu wita Cię przestronny i otwarty plan piętra, który wzmacnia naturalne światło i promuje płynny przepływ.

Apartament został całkowicie odnowiony i przebudowany.

Posiada 3 sypialnie z łazienką, dużą kuchnię z eleganckimi blatami kwarcowymi z dwoma zlewami, kuchenkę, kuchenkę gazową, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, idealne zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości. Salon, pokój telewizyjny z kominkiem, jadalnia, pralnia z pralką i suszarką, zlewem i blatem kwarcowym, a także 4. łazienkę i 5. toaletę. Ogromny balkon z miejscem do grillowania i blatem kwarcowym ze zlewem. 2 windy, garaż na 3 samochody, garaż dla gości, piękny basen i wiele więcej.

Ciepła woda we wszystkich łazienkach, kuchni, balkonie i pralni, zasilana przez dwa podgrzewacze wody.

Klimatyzacja we wszystkich trzech sypialniach i w kuchni.

W cenę wliczone są: meble, sprzęt AGD, dekoracja, elektronika (telewizor i soundbar), Google Mesh-Wifi, gotowe do wprowadzenia się.

Apartament znajduje się zaledwie 2 godziny (80 mil) od międzynarodowego lotniska Guarulhos (GRU) i 1:25h (60 mil) od lotniska Congonhas (CGH) oraz 1:35h (63 mile) od Paulista Ave.

FAKTY I CECHY:

Sypialnie i łazienki:
- 3 sypialnie z własną łazienką.
- 1 pełna łazienka w pralni.
- 1 półfabrykat przy wejściu głównym.

Ogrzewanie:
- 2 podgrzewacze wody.

Chłodzenie:
- klimatyzacja w 3 sypialniach.
- klimatyzacja w kuchni.
- Wszystkie okna są osłonięte.

Sprzęt AGD:
- Pralka i suszarka.
- 2 lodówki.
- Kuchenka.
- Piekarnik elektryczny.
- Mikrofalówka.
- Utylizator.

Wymiary mieszkania:
- Całkowita powierzchnia użytkowa: 2540 stóp kwadratowych (236 m2)
- Powierzchnia całkowita: 5511 stóp kwadratowych (512 m2)

Garaż (kryty/kryty):
- Garaż na 3 samochody.
- Dodatkowy garaż dla gości.

Szczegóły:
- 2 windy.
- Apartament 1-piętrowy.
- Biały marmur w całym apartamencie.
- 1 apartament na piętrze.
- 2 budynki z 8 apartamentami w każdym.

Media i energia:
- Gaz: gaz ziemny.
- Kanalizacja: publiczna.
- Woda: publiczna.
- Internet: światłowodowy.

HOA i podatek od nieruchomości:
- Opłata HOA: R$ 2.950,00 (ok. US$ 522) miesięcznie
- Podatek od nieruchomości: R$ 1.650,00 (ok. US$ 292) miesięcznie

Położenie i dostęp do Praia do Éden (plaża Eden):

- Znajduje się tuż za Praia da Enseada (plaża Enseada), kierując się na północ (w kierunku Praia de Pernambuco).
- Około 6 mil od centrum Guarujá, dostęp przez średnio wymagający szlak, około 15 minut spacerem.

Charakterystyka plaży:

- Mała, dziewicza plaża, około 150 metrów długości, wąski, miękki pas piasku.
- Szmaragdowozielone morze, z silnymi falami i szybko rosnącą głębokością.
- Idealne dla tych, którzy lubią kontakt z naturą i szukają spokoju.